Ordenanza 2915/23 Ref. Cambio de Titularidad de Espacios Verdes
- 24/08/2023
General Juan Madariaga, 24 de agosto de 2023.-
VISTO: Expte. del D.E. n° 4046 – 44/21 Interno 8531 ref. Sol. Cambio de Titularidad de Espacios Verdes; y
CONSIDERANDO:
Que el Despacho de las Comisiones de Interpretación, Reglamento y Concesiones y Tierras, Obras y Servicios fue aprobado por unanimidad en la Sesión Ordinaria celebrada el pasado 24 de agosto de 2023;
Que a fs. 25/26 la Secretaría de Obras y Servicios Públicos informa sobre la existencia de planos de mensura y subdivisión aprobados, donde constan las cesiones de parcelas a favor del Municipio, las cuales se encuentran registradas conforme el siguiente detalle:
Plano de mensura, unificación y división 039-01-2009, espacio verde cedido designado catastralmente como Circ. I – Secc. B – Quinta 34 – Manzana 34ª – Parcela 4 – Partida Inmobiliaria n° 57.272 (fs. 45).
Plano de mensura y división 039 – 11- 2018, espacio verde cedido designado catastralmente como Circ. I – Secc. B – Quinta 64 – Manzana 64 C – Parcela 2 – Partida Inmobiliaria n° 58.012 y Circ. I – Secc. B – Quinta 64 – Manzana 64 D – Parcela 4 – Partida Inmobiliaria n° 58.031 (fs. 46).
Plano de mensura y división 039 – 07 – 2018, espacio verde cedido designado catastralmente como Circ. I - Secc. C – Quinta 110 – Manzana 110ª – Parcela 1 a – Partida inmobiliaria n° 57.965. (fs. 47);
Plano de mensura, división y cesión de calle 039 – 11 – 2010, espacio verde cedido designado catastralmente como Circ. I – Secc. B – Quinta 46 – Manzana 46B – Parcela 5 – Partida Inmobiliaria n° 57.535 (fs 48).-
Plano de mensura y división 039 – 18 – 2013, espacio verde cedido designado catastralmente como Circ. I – Secc. C – Quinta 114 – Parcela 12 – Partida Inmobiliaria n° 57.488 (fs. 49).-
Plano de mensura y división, Plan PRO CRE AR Ley 14.461 039 – 21 – 2015, espacio verde cedido designado catastralmente como Circ. I – Secc. C – Quinta 118 – Partida Inmobiliaria n° 57.739 (fs. 51)
Que, a fs. 69/78 – 84/91 – 97/113 – 119/124 – 131/136 obran informes de dominio de cada una de las parcelas;
Que, la Secretaría de Obras y Servicios Públicos solicita el paso al dominio municipal de los espacios verdes cedidos a través de distintas mensuras realizadas por los propietarios, informando con posterioridad la existencia de dos inmuebles incorporados a la fecha, adjunta:
Plano de mensura, unificación, división, cesión de calles y ochavas 039 – 09 – 2021, espacio verde cedido designado catastralmente como Circ. II – Secc. A – Chacra 73 – Manzana 73 AS - Parcela 2 – Partida Inmobiliaria n° 58.360 (fs. 147)
Plano de mensura y división 039 – 021 – 2018, espacio verde cedido designado catastralmente como Circ. I – Secc. B – Quinta 21 – Manzana 21D – Parcela 1 – Partida Inmobiliaria n° 58.316.
Que, de esta forma, corresponde incorporar al patrimonio municipal los espacios cedidos conforme articulo 1° del Decreto Ley 9533/80 que dispone en su parte pertinente que “constituyen bienes del dominio público municipal las calles o espacios verdes o libres públicos que se hubieren incorporado al dominio provincial con anterioridad a esta Ley y los inmuebles que en el futuro se constituyan para tales destinos en virtud de lo dispuesto por la Ley 8912 de Ordenamiento territorial y uso del suelo, y en su articulo 3 dispone que en los supuestos de cesiones futuras a las Municipalidades por aplicación de la Ley 8.912 y normas complementarias, la aceptación de las mismas se entenderá completada al aprobarse el plano respectivo por los organismos competentes.
Por su parte la Ley 8912, Capitulo III de la Subdivisión del Suelo inciso “B” Cesiones en su articulo 56 dispone: que al crear o ampliar núcleos urbanos, áreas y zonas, los propietarios de los predios involucrados deberán ceder gratuitamente al Estado Provincial las superficies destinadas a espacios circulatorios, verdes, libres y públicos y a reservas para la localización de equipamiento comunitario de uso público, de acuerdo con los mínimos que se indican en dicha ley;
Que, desde el punto de vista estrictamente legal y lo solicitado a fs. 141 por la Escribanía General de Gobierno, ésta Asesoría Legal, Técnica y Administrativa no encuentra observación alguna para elevar al Honorable Concejo deliberante proyecto de ordenanza que permita aceptar las cesiones realizadas por los particulares y su posterior incorporación al dominio municipal, condonando aquellas deudas generadas con posterioridad a la aprobación del plano y ordenando el pago de las deudas que gravan el inmueble ante los Organismos Provinciales conforme lo previsto por el art. 56 de la Ley 8912, Ley 9533/80 y art. 225 de la Ley Orgánica de las Municipalidades;
Por ello, el Honorable Concejo Deliberante en uso de sus atribuciones sanciona con fuerza de:
ORDENANZA
ARTICULO 1°.- Declárase aceptada las cesiones de espacio verde y libre público, a partir de la aprobación del plano de mensura en los términos del art. 3° del Decreto Ley 9533/80 de los inmuebles designados catastralmente como:
Circ. I – Secc. B – Quinta 34 – Manzana 34 A – Parcela 4 – Partida Inmobiliaria n° 57.272, cedido por plano de mensura, Unificación y división 039-01-2009.-
Circ. I – Secc. B – quinta 64 – Manzana 64C – Parcela 2 – Partida Inmobiliaria n° 58.012 cedido por plano de mensura y división 039 – 11 – 2018;
Circ. I – Secc. B – Quinta 64 – Manzana 64D – Parcela 4 – Partida Inmobiliaria n° 58.031 cedido por plano de mensura y división 039 – 11 – 2018;
Circ. I – Secc. C – Quinta 110 – Manzana 110A – Parcela 1a – Partida Inmobiliaria n° 57.965, cedido por plano de mensura y división 039 – 07 – 2018.
Circ. I – Secc. B – Quinta 46 – Manzana 46B – Parcela 5 – Partida Inmobiliaria n° 57.535 cedido por plano de mensura división y cesión de calle 039 – 11 – 2010;
Circ. I – Secc. C – Quinta 114 – Parcela 12 – Partida Inmobiliaria n° 57.488, cedido por plano de mensura y división 039 – 18 – 2013.
Circ. I – Secc. C – Quinta 118 – Partida Inmobiliaria n° 57.739, cedido por plano de mensura y división. Plano PRO CRE AR Ley 14.461, 039 – 21 – 2015;
Circ. II – Secc. A – Chacra 73 – Manzana 73 AS - Parcela 2 – Partida Inmobiliaria n° 58.360 cedido por plano de mensura, unificación, división, cesión de calles y ochavas 039 – 09 – 2021.
Circ. I – Secc. B – Quinta 21 – Manzana 21D – Parcela I – Partida Inmobiliaria n° 58.316, cedido por plano de mensura y división 039 – 021 – 2018;
ARTICULO 2°.- Incorporase al dominio municipal las parcelas identificadas en el articulo 1 y con el destino señalado.
ARTICULO 3°.- Autorízase al Departamento Ejecutivo a tramitar la protocolización de ser necesario e inscripción registral a favor del Municipio ante el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, así como toda otra documentación que resulte pertinente agregar.
ARTICULO 4°.- Condónase las deudas de los inmuebles mencionados en el articulo 1°.-
ARTICULO 5°.- Comuníquese al D.E., al Honorable Tribunal de Cuentas de la Pcia. de Bs. As. Regístrese y archívese.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE A LOS VEINTICUATRO DIAS DEL MES DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTITRES.-
Registrada bajo el n° 2915/23.-